2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+6.5%
さいたま市大宮区
81.4万円/㎡
前年比-18.2%
日神パレステージさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩14分
2011年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
5,010万円
79.0万円/㎡
1,684
3,901
6,119
8,337
AI査定結果
推定相場価格
5,010万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜6,119万円
61.5万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月23日
日神パレステージさいたま新都心
4,580万円（72.2万円/㎡）/ 3階 / 63.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 4,580万円 | 72.2万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,780万円 | 75.3万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 5,080万円 | 80.1万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 81.7万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,990万円 | 72.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | ミオカステーロ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/02 | ポレスター大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 5,880万円 | 77.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 5,480万円 | 87.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/29 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,880万円 | 60.0万円 | 64.65㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/07 | テラス大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅7分 | 6,480万円 | 82.6万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/08 | 日神パレステージ大宮パルティール さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,180万円 | 77.0万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 5,880万円 | 83.8万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、さいたま市大宮区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して11.3%割安です。
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